主题：【今日土拍】8宗地七夕“出嫁” 柳东再现4字头限价房

16日土拍这厢刚落锤，17日又迎来8宗土地挂牌出让。

在17日的出让土地中，P（2018）27号西鹅路东侧北一路南侧地块、P（2018）28号西环路东侧地块，这2宗地块均属河西片区。近年来河西片区供应的土地较为匮乏，片区的在售中的楼盘也屈指可数：温馨年华三期在售中；铁投玫瑰园最后一栋高层在近期已开售；香颂诺丁山处于尾盘销售中；柳工颐华城住宅售罄商铺在售......就等着金科、荣和两个“纯鲜肉”补足市场空缺。可见，河西片区亟需些新动力注入，以改善人居环境、缔造人居新体验。

P（2018）27号地块位于西鹅路东侧北一路南侧，恰巧在去年同一天，同一区位的西鹅路东侧72亩地块成功出让，即即将面市的金科 远道·集美天悦项目，当时远道地产相关负责人就表示对该地段信心十足，“河西不输河东”。由地块示意图可见，27号地块与金科 远道·集美天悦“挨得很近”，不知在16日上频频加价、抢地心切的金科是否要一举拿下隔壁邻舍呢，且土拍前夕已有耳闻金科势必要拿下一块地，如果真如此，那么27号地块就是“舍我其谁”了。

P（2018）28号地块土地面积为32.25亩，容积率不大于2.5且不小于1.5，建筑密度不大于22%且不小于15%，以最大容积率计算，该地块的起始楼面地价为3051元/平，以河西片的新房均价8700-9200元/平来看，加价空间还是有的。

28号地块位于西环路东侧，属于潭西居住片区范围。对面是五菱集团，北面为金绿洲小区，南面是中铁物流园。在配套上，金大陆海鲜城、沃尔玛超市、横店电影院等文娱设施正处北边不远处，柳南区实验小学（智美分校）、壶西小学、河西小学等教育资源也分布周围，为附近居民构建了优质生活圈。当然，早在《河西四桥头北片及西环路东片控制性详细规划》中就提出“三个居住区”指示，甲单元——北单元突出片区中心公共服务职能，和新建现代化居住区生活品质；乙单元——南单元突出城市旧区更新改造，强调原有居住环境的改善提升。现在，潭西居住片区行政管理、商业金融、文化娱乐、医疗卫生等城市功能已醇熟，相信新房企进驻后，片区的人居环境定会得到进一步改善。