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主题:土拍直播│年末收官战开启!柳州第8个“限价房”地块开拍

发表于2018-12-27
标签:土拍,限价房,城 地块 住宅用地 限价房 建筑面积 

那厢25日的土拍才落锤,这厢1228日又将迎来2018年内的最后一场土拍,收官之战供应的地块包含柳东“限价房”、百亩城南红园路地块及旧机场红十字会医院新址用地等。



P201858地块柳石路南段西侧红园路北侧,地块由3宗地组成,土地面积共计72825.23平方米(合109.24亩),土地用途为城镇住宅用地和零售商业用地。


(58号地块大致位置)


从地块的大致位置上看,该地块的生态资源极为丰富,卧龙湖、千亩湖、游山湖等水系及大片生态绿地环伺左右,因优越的生态条件,周边还分布着许多休闲农庄。另外,地块教育资源也颇为丰富,北侧有八中(南校区)、柳石路第四小学,与东侧广西科技大学(柳石校区)一路之隔。地块周边分布的楼盘不多,在建中的纯别墅项目皇庭君临天下、桥园小区、以及未开盘的海雅柳江湾与尚未露面的金科博翠江天,三个新房项目均带有低密别墅性质。但是根据P201858地块的规划信息,容积率不大于2.5且不小于1.5、不大于2.8且不小于1.5,可见该地块应为普通高层类产品。


(60号地块大致位置)

P201860地块位于柳东新区职教园东侧C-1-2C-3-2-AC-3-2-B,共计81726.04平方米(合101.09亩),是纯住宅用地。此次挂牌出让的P201860号地块将是柳州市第8个“限价房”项目,该地块商品住房销售均价不超过4400/平方米,最高销售单价不超过4600/平方米。不过,根据竞买条件来看,该4400元的“刚需福地”亦或为企业的职工宿舍。

其余的限制也与之前限价地条件相似:

(二)商品住房建筑面积不得超过144平方米,其中单套住房建筑面积120-144平方米的套型比例占20%,单套住房建筑面积100-118平方米的套型比例占60%,单套住房建筑面积80-98平方米的套型比例占20%

(三)商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,捆绑精装修;

(四)商品住房自取得不动产权证之日起5年内不得转让;

(五)商品住房供应对象:与落户于柳东新区范围内工业年产值达到30亿以上的企业(含下属子公司)签订有劳动合同,且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达2()以上的企业员工。




P201859号地块系医疗用地,位于航三路以北,航鹰路大道以东,柳南区是柳州人口系数最多的城区,特别是旧机场片区,小区密集,人口流动量大,但该片区多为小型医院和社区医院等小型医疗机构,亟待大型医疗资源的进驻以满足片区居民所需。

根据公示中的竞买条件及地理位置,可得知,该地块将为红十字会医院新址。竞买条件如下:竞得人应按《柳州市医疗卫生服务体系规划(2016-2020年)》(柳政办〔20173号)要求,建设病床数量不少于500床的眼科三级专科医院或综合二级医院,并在建成后移交给市卫计委指定的医疗机构运营管理。


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